Аутсорсинговая компания "ЮКСОР"

Лучшие решения для малого и среднего бизнеса

Ежедневно c 8.00 до 23.00
+() | mail@uksor.ru

Регистрация ООО на домашний адрес

Регистрация ООО на домашний адрес.


ООО на домашний адресСуществующее законодательство не дает прямо ответа на вопрос, можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес. Соответственно, однозначного юридического основания по этой теме нет, и все зависит исключительно от мнения определенного регистрирующего органа, или даже инспектора регистрирующего ООО. В частности, московская 46 МИФНС разрешает оформлять регистрацию ООО по домашнему адресу, где реально прописан гендиректор создаваемого предприятия. При этом никаких дополнительных документов предоставлять не нужно, достаточно лишь тех данных, что есть в паспорте у будущего генерального директора.
Нередко регистрационные органы считают, что штампа о прописке в документах директора не хватает для того, чтобы зарегистрировать ООО на домашний адрес. Иногда они требуют свидетельство о владении квартирой и заверенное нотариусом согласие всех жильцов квартиры на регистрацию ООО.
При отказе регистрировать ООО на домашний адрес, налоговые органы ссылаются на несколько положений законодательства:

  • ГК РФ, ст. 288 Собственность на жилое помещение, п.3
Присутствие в жилом фонде промышленных предприятий невозможно. Размещение собственником жилого помещения в этом помещении организаций, учреждений, предприятий, допускается лишь после того, как жилое помещение переводится в нежилое.
  • Ст. 671 Договор найма жилого помещения, п.2

Лицо может использовать жилое помещение лишь для проживания.

  • ЖК РФ ст.17 Назначение жилого помещения и лимиты его использование. Использование жилого помещения. П.1,3,4.
  • Жилое помещение используется для проживания.
  • В жилых помещениях запрещено размещать промышленные производства
  • Использование жилого помещения осуществляется с соблюдением интересов и прав граждан и соседей, которые проживают в данном жилом помещении. Также необходимо учитывать экологические, санитарные требования, требования пожарной безопасности и прочие требования, а также правила использования жилых помещений, которые утверждены Правительством РФ.

Юридическая практика регистрации ООО на домашний адрес
На данный момент уже сложилась судебная практика, которая считает отказ в регистрации юрлица по домашнему адресу гендиректора, незаконным. В судах исходят из того, что нормы жилищного и гражданского законодательства, на которые ссылаются в налоговых инспекциях, не регулируют отношения в госрегистрации юрлица.
Причем госрегистрация юрлица осуществляется по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа. В данном случае исполнительным органом является гендиректор, он как раз находится по домашнему адресу, и это не противоречит законодательству. К тому же, в п.2 ст. 17 ЖК РФ указано, что жилое помещение можно использовать для профессиональной деятельности, но делать это могут только граждане, проживающие в помещении, не нарушая права и интересы прочих граждан, а также не нарушая правила использования помещения. Производственное помещение юрлицо вполне может открыть не по месту нахождения, а по любому другому адресу, открыв обособленное подразделение.

Таким образом, в существующем законодательстве РФ нет положений, которые бы запрещали нахождение постоянно рабочего исполнительного органа юрлица по месту жительства исполнительного директора предприятия. С другой стороны, из-за неточностей в некоторых законодательных нормах, налоговые инспекции время от времени отказываются регистрировать ООО по домашнему адресу гендиректора или учредителя. Если подобная ситуация случилась, то можно быстрее подавать иск в суд и оспаривать этот отказ как не соответствующий закону.

От автора

Мы надеемся, что наша статья дала Вам представление и помогла сориентироваться в предстоящих действиях. Начинать свой бизнес - задача не из легких, поэтому, если понадобится помощь специалистов - мы всегда к Вашим услугам. Если Вы хотите получить разъяснения по каким-то еще вопросам, пишите нам. Мы с радостью поможем.