Регистрация ООО на домашний адрес.
Существующее законодательство не дает прямо ответа на вопрос, можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес. Соответственно, однозначного юридического основания по этой теме нет, и все зависит исключительно от мнения определенного регистрирующего органа, или даже инспектора регистрирующего ООО. В частности, московская 46 МИФНС разрешает оформлять регистрацию ООО по домашнему адресу, где реально прописан гендиректор создаваемого предприятия. При этом никаких дополнительных документов предоставлять не нужно, достаточно лишь тех данных, что есть в паспорте у будущего генерального директора.
Нередко регистрационные органы считают, что штампа о прописке в документах директора не хватает для того, чтобы зарегистрировать ООО на домашний адрес. Иногда они требуют свидетельство о владении квартирой и заверенное нотариусом согласие всех жильцов квартиры на регистрацию ООО.
При отказе регистрировать ООО на домашний адрес, налоговые органы ссылаются на несколько положений законодательства:
- ГК РФ, ст. 288 Собственность на жилое помещение, п.3
- Ст. 671 Договор найма жилого помещения, п.2
Лицо может использовать жилое помещение лишь для проживания.
- ЖК РФ ст.17 Назначение жилого помещения и лимиты его использование. Использование жилого помещения. П.1,3,4.
- Жилое помещение используется для проживания.
- В жилых помещениях запрещено размещать промышленные производства
- Использование жилого помещения осуществляется с соблюдением интересов и прав граждан и соседей, которые проживают в данном жилом помещении. Также необходимо учитывать экологические, санитарные требования, требования пожарной безопасности и прочие требования, а также правила использования жилых помещений, которые утверждены Правительством РФ.
Юридическая практика регистрации ООО на домашний адрес
На данный момент уже сложилась судебная практика, которая считает отказ в регистрации юрлица по домашнему адресу гендиректора, незаконным. В судах исходят из того, что нормы жилищного и гражданского законодательства, на которые ссылаются в налоговых инспекциях, не регулируют отношения в госрегистрации юрлица.
Причем госрегистрация юрлица осуществляется по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа. В данном случае исполнительным органом является гендиректор, он как раз находится по домашнему адресу, и это не противоречит законодательству. К тому же, в п.2 ст. 17 ЖК РФ указано, что жилое помещение можно использовать для профессиональной деятельности, но делать это могут только граждане, проживающие в помещении, не нарушая права и интересы прочих граждан, а также не нарушая правила использования помещения. Производственное помещение юрлицо вполне может открыть не по месту нахождения, а по любому другому адресу, открыв обособленное подразделение.
Таким образом, в существующем законодательстве РФ нет положений, которые бы запрещали нахождение постоянно рабочего исполнительного органа юрлица по месту жительства исполнительного директора предприятия. С другой стороны, из-за неточностей в некоторых законодательных нормах, налоговые инспекции время от времени отказываются регистрировать ООО по домашнему адресу гендиректора или учредителя. Если подобная ситуация случилась, то можно быстрее подавать иск в суд и оспаривать этот отказ как не соответствующий закону.